关于承包经营合同范文集锦

　　发包方：_____________

　　营业执照号：_________

　　承包方：_____________

　　身份证号码：_________

　　为了为明确发包方和承包方之间的权利义务关系，经双方友好协商，同意对_________有限公司_________分公司实行承包经营，特签定本合同，以资共同遵守。

　　第一条 承包内容

　　承包方为_________分公司的经理，从事_________地区的市政工程项目建设，承包方不得从事其他经营业务。

　　第二条 承包期限

　　承包期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。分公司单独建帐，进行税务登记，_____核算，盈亏由承包方享有或承担。

　　第三条 承包指标

　　在承包期限内承包方向发包方上缴承包费计人民币_________元；在每个承包年度第1个月内支付。

　　另外，按工程项目的总额上缴2%的项目管理费，立项后付1%；竣工后付1%。

　　第四条 发包方的权利义务

　　4.1 在_________年_________月底前，将分公司交给承包方经营管理。

　　4.2 负责刻制分公司的公章，分公司账户的开立和注销，参与分公司的财务管理。

　　4.3 如发包方在地区从事项目工程，按工程项目的总额的1%的向承包方支付项目管理费。

　　第五条 承包方的权利义务

　　5.1 承包方必须健全生产、财务管理、工资、劳保福利等制度。承包方每月向发包方申报分公司财务报表；发包方定期审核分公司的各项业务往来。

　　5.2 承包方的生产活动不得违反国家的法律。在承包期间如发生工伤事故，承包方应按照国家的有关规定处理。

　　5.3 承包方应按时向国家纳税。承包方对承包期间形成的债权债务负全部责任。

　　5.4 承包方自主经营权，有权自行招聘职工，有权根据职工的工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况，决定职工工资的多少，调整工作和辞退职工。

　　第六条 违约责任

　　6.1 发包方如未按第七条终止合同，则应返还承包方向发包方交纳年度承包费。如果造成承包方损失的，发包方还应向承包方赔偿损失。

　　6.2 承包方如不按时按量完成上交发包方款项，应按照银行关于迟延付款的规定，向甲方偿付违约金。

　　第七条 合同解除

　　发生下述情况之一，发包方有权解除本合同：

　　7.1 承包方未按第一条规定的承包内容而从事其他经营活动的；

　　7.2 承包方未经发包方同意私自开立银行账户的；或者承包方的财务报表含应收账款和应付账款与事实不符的；

　　7.3 未按期上缴承包费或工程管理费，逾期3个月以上。

　　7.4 承包方向银行以外的机构或公民借款融资的；

　　第 不可抗力

　　在合同期间，如遇不可抗力，造成经营中断或其它经济损失，经调查属实后，发包方应按损失的实际情况，酌情减少承包方上交的款项。

　　第九条 争议解决

　　因履行本合同发生的争议，双方尽量友好协商解决；如协商不成，由发包方所在地人民处理。

　　第十条 其它

　　本合同自_________年_________月_________日生效，承包期满自然失效。双方在合同期内形成的债权债务关系，不因合同期满而消失。本合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。

　　发包方：_________（盖章）

　　_________年_____月_____日

　　承包方：_________（签章）

　　_________年_____月_____日

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　　转租方：

　　（以下简称甲方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　承租方：

　　（以下简称乙方）

　　甲、乙转租方：

　　（以下简称甲方）住所： 法定代表人： 承租方：

　　（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，甲方将位于215；镇中心南宾馆转租给乙方经营，为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。

　　一、转租内容：215；宾馆经营业务（含餐饮、住宿）。

　　二、转租期限：暂定________年零一个月，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、转租金及支付方式：转租金每年万元，乙方必须于每年____月____日前向甲方支付当年度的转租金。

　　四、双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1.按照合同约定向乙方收取租金。

　　2.将215；宾馆移交给乙方经营。

　　3.将宾馆内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用（具体以《财产移交清单》为准）。

　　4.协助乙方办理各类经营所需的证照。

　　5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的.书面通知2个月后即告解除。对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的 计算。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1.有权依照法律及合同，自主经营宾馆。

　　2.按照合同约定，如期交纳承租金。

　　3.负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。

　　4.承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。

　　5.负责承租期内公共设施的日常使用、 整理 、维修及保养。

　　6.不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。

　　7.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承担全部责任。

　　8.承租期内，乙方保证依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。

　　9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　为了强化公司经营管理，理顺内部公司与股东的关系，保障本公司全体股东的合法权益，根据本公司章程，经董事会研究决定，公司实行租赁承包经营，即：将公司所属门市部租赁承包给股东个人经营，试行期一年，合同《租赁承包经营合同范本_租赁承包经营合同模板》。双方经协商自愿订立如下合同，望双方共同遵守。

　　一、甲方将所属门市部及附属设施(见附表)出租给乙方经营使用。

　　二、月租金元。乙方必须在每季度第一个月十五日前缴清，若逾期一个月不交，甲方将采取终止合同，收回门市部，取消当年分红，并从股金中抵扣所欠承租费等措施。

　　三、承租期为一年：从20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止;如不愿续租者，将由甲方收回门市部，发放基本生活费，由甲方另行出租。

　　四、租赁经营期间，乙方应自觉遵守法律和，接受有关部门的监督、管理和检查。乙方自行负责缴纳各种税费。乙方必须接受甲方的行政管理和安排的任务，不得以任何理由拒不执行。

　　五、乙方在承租期内，对承租的.门市部不能自行转租，需转租的必须经甲方同意。否则，甲方有权终止合同。

　　六、乙方自行负责所辖门市部内安全、卫生，若发生重大事故，乙方自行承担法律责任。

　　七、乙方若需对门市部进行装修改造，应先告知甲方知道，并不得影响主体建筑物和安全，否则责任自负。

　　八、在承租期满后，对甲方提供的门市部及附属设施，乙方必须按原值、原数交还，如有损失或损坏，按现行市场价赔偿。

　　九、在履行合同中，乙方若违背以上其中一条，甲方有权终止合同。

　　十、为了便于年度管理，若需续签下年度合同，双方务必在上一年度十二月三十日前完成合同的签订工作。

　　十一、本合同一式二份，以双方签字后生效，具有法律约束力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　乙方：

　　20xx年XX月XX日

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　　发包方（以下称甲方）：

　　承包方（以下称乙方）：身份证号：甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【________】一事达成如下协议，望共同遵照执行。

　　第一条承包经营项目情况

　　座落地址：________________________________。

　　建筑面积：__________平方米。

　　项目类型：________________。

　　第二条承包经营方式

　　洽谈承接【________】项目的物业管理事宜由乙方独自与该项目开发建设单位进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的所有物业管理收入和支出均由乙方负责，核算、自收自支、自负盈亏。即：

　　1、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由乙方收取并支配。

　　2、乙方从事【________】物业管理所需费用（包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购（添）置费用均由乙方承担。

　　第三条承包期限

　　承包期限暂定为____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第四条承包费及承包费的支付方式

　　承包费为人民币元/年整，乙方须于项目洽谈之初一次性缴付元整，于招投标同时一次性再缴付元整，其他年度承包费余款据实依期结算交于甲方。

　　第五条承包期间相关经营管理事项的约定

　　1、乙方在承包期内自主经营，核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。

　　2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，承担民事责任和刑事责任，在【________】物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失。

　　3、为经营所需，甲方同意在常德注册分公司，但无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

　　4、乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉，若给甲方造成经济损失或声誉损失应予以赔偿，挽回影响。

　　第六条甲方顾问服务事项

　　1、利用甲方在物业管理专业领域多年积累的经验、管理模式、管理制度等优势为乙方所承接【________】项目提供顾问服务，指导日常管理工作，使【________】项目的物业管理逐步步入正轨。

　　2、甲方将分三个阶段提供物业管理顾问服务：

　　第一阶段：项目运营之初，乙方将于本期到【________】物业现场，主要提供项目开盘前后的物业管理在销售配合方面的顾问工作，相应协助组建物业服务团队并培训；

　　第二阶段：自______年___月___日起至【________】物业交付使用日止，乙方在此阶段依据乙方要求，派人进行项目巡视，主要完成物业服务团队的培训工作；

　　第三阶段：自【________】物业交付之后，甲方将派驻具有丰富的实际物业管理经验，熟悉日常物业管理流程，具备有较高专业资质并由乙方认同的经理（1人）以合理的时间间隔常驻现场进行指导工作，全面协助乙方执行【________】项目日常物业管理工作。甲方收取该驻场经理薪金及福利费用元整。甲方所派驻场经理出差的差旅费及指导乙方工作期间的食宿费由乙方据实报销。

　　除上述情况外，甲乙双方将以电话、传真、电子邮件等方式进行联系沟通。

　　第七条甲方帮助事项

　　1、行业主管部门的文件、资料等内容及时通知乙方。

　　2、甲方成形的规章制度、成熟的经验办法的提供。

　　3、公司进行物业资质年检、工商年检、法人代码证年检时，可以一并将乙方所管项目的相关情况报送年检。

　　第合同终止条件

　　1、本合同履行期满。

　　2、因任何一方违约，按照本合同约定可终止。

　　3、承包期内，经双方协商，提前终止合同履行。

　　4、承包期内如有下列四种情形之一，甲方有权随时单方终止本承包合同：一是因乙方违规操作或严重失职导致发生重大责任事故时；二是如与业主或相关人员发生大的纠纷，而又较长时间难以调和解决，矛盾有可能进一步升级时；三是不按时交纳承包费时，四是发生责任事故拒不赔付或赔付额达不到对方满意，或者其它原因给甲方造成不良影响时。无论何种情形解除本合同时，乙方均应以平和心态去面对和接受，并负责任地按照行业主管部门要求的`退出程序退出【________】项目。

　　第九条违约责任

　　1）若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，应当赔偿乙方人民币5万元作为违反本合同的违约金。

　　2）若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，应当赔偿甲方人民币5万元作为违反本合同的违约金。

　　第十条未尽事宜约定

　　本合同未尽事宜经双方协商可以补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条附则

　　1、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2、甲、乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该秘密的全部或部分内容，尤其是承包时限、阶段性目标等核心机密，否则应当赔偿被泄密方因此遭受的一切经济损失。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为五年。

　　3、本合同期三年届满后，乙方承包费标准调整为/年整。双方须于届满前一个月内续签承包经营合同。

　　4、由履行本承包经营合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。经协商不能解决争端的，一方可诉至人民通过法律途径解决争端。

　　5、本合同经双方签字盖章之后即为生效。

　　甲方（盖章）：

　　____年____月____日

　　乙方（签字）

　　____年____月____日

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　　甲方：x有限公司

　　乙方：李

　　根据需要，甲方将鼎林华府小区供暖项目承包给乙方经营管理，经双方协商一致，特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行，内容如下：

　　一、承包年限

　　为20xx年11月1日至20xx年3月31日止。

　　二、承包费

　　承包管理费为 元。

　　三、支付方式

　　甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一。

　　四、甲乙双方权利义务

　　1、甲方权利义务：

　　(1)甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。

　　(2)甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用，并保证乙方能正常使用，同时为乙方工作人员提供住宿。

　　(3)甲方按乙方要求，及时进行设备设施的'检查、保养和清理，如锅炉、管道等供暖设备发生故障，乙方必须及时通知甲方，并采取必要措施防止故障扩大，减少损失。

　　(4)甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等，特别要禁止火灾等事故发生，一旦发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。

　　(5)若因甲方提供取暖煤源质量出现问题，导致乙方供热未达到规定标准，由甲方负全部责任。

　　2、乙方权利义务：

　　(1)乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖，工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。

　　(2)乙方负责锅炉工的招聘选任工作，保证锅炉工证照齐全，持证上岗，乙方负担其工资发放。

　　(3)一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果，由乙方负责，与甲方无关。

　　五、违约责任

　　1、甲方未按约定时间及时维修设备，造成乙方不能按时、按量供暖，甲方承担一切责任。

　　2、甲方若未按约定方式支付承包管理费，乙方有权中断供热，由此带来的一切后果由甲方承担。

　　3、乙方供热未达到标准，每延误一天，甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。

　　4、若因停水、停电造成供热中断的，或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧，乙方不承担责任。

　　本协议自甲乙双方签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日