承包经营合作协议

　　委托方：

　　地址：

　　编码：

　　联系电话：

　　受托方：

　　地址：

　　编码：

　　法定代表人：

　　电话：

　　依据《中华人民共和国民法典》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：

　　一、委托标的。

　　1、标的物：位于___的广场内，所购置的房屋为__层__号，建筑面积__平方米。

　　2、标的用途：广场为商业用房，经营范围以__公司营业执照规定之项目为准。

　　二、委托方式。

　　甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。

　　三、委托事项。

　　甲方授权乙方下述商业经营事宜：

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

　　2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;

　　3、制定统一经营的标准并严格执行;

　　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以广场的名义与最终租户订立租赁合同;

　　5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的租户进行追缴;

　　6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;

　　7、组织所有厂商对广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;

　　8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;

　　9、其它与经营相关事宜。

　　四、委托期限。

　　1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于年____月日。

　　2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

　　五、合同的存续。

　　在本合同有效期限内，为维护广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。

　　六、租金支付。

　　1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

　　2、支付日期：⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之____日至____日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。

　　七、经营收入的处置。

　　乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给__公司作为储备金。

　　八、甲方的权利和义务。

　　1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。

　　2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。

　　3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。

　　4、甲方不得单方面解除本合同。

　　5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。

　　6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用。

　　九、乙方的权利与义务。

　　1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;

　　2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;

　　3、制定统一经营的标准并严格执行;

　　4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以广场的名义与最终租户订立租赁合同;

　　5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;

　　6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;

　　7、组织所有厂商对广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;

　　8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;

　　9、乙方须按期足额向甲方交付租金;

　　10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维修基金、物业管理及经营管理费用;

　　11、其它与经营相关的事宜。

　　十、违约责任。

　　1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20%作为违约金。

　　2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。

　　3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的0。5‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从__公司的经营收入和储备金获得保证。

　　4、甲乙双方必须遵守《广场物业管理公约》，任何一方违反规定按该公约承担责任。

　　十一、合同的解除。

　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：

　　1、因不可抗力导致本合同无法执行时;

　　2、本合同有效期届满;

　　3、经双方同意的其他情况。

　　十二、争议解决。

　　如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民起诉。

　　十三、补充条款。

　　本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

承包经营合作协议

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：

　　地址：

　　电话：

　　经双方友好协商，甲方将在______农副产品批发市场承租的______档口与乙方合作经营。

　　第一条：经营范围

　　双方合作经营范围为___________。

　　第二条：协议期限

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三条：合作模式

　　1、甲方以提供档口作为投资成本，乙方出资金作为运作资金并负责经营市场。乙方按每月________元返还甲方净利润，甲方不再收取其它方面的费用。

　　2、交费方式：乙方每半年交纳一次合作费用（______元），不足半年部分和最后一个半年度费用一并交纳。乙方在签订协议时交纳第一个半年度的合作费用及风险抵押金，以后的每半年度费用乙方须提前一个月上交甲方。乙方另外申请加配使用的水费、电费、电话费，由乙方承担，具体收费方式、标准按市场有关规定执行。

　　第四条：保底交易额

　　乙方在负责经营期间，保证每年交易额不低于______万元。

　　第五条：营业时间和市场结算

　　1、营业时间按______市场公示的交易时间执行。

　　2、市场销售结算方式：通过______农副产品批发市场的结算系统进行结算，市场方按实际交易额向卖方收取______%的交易手续费，在结算每笔交易款时通过IC卡直接收取。

　　第六条：甲方的权利和义务

　　1、有权对乙方的经营行为进行监督、检查和提出整改意见。

　　2、有权调处涉及乙方的各类投诉和纠纷。

　　3、有权对档口的经营布局进行调整。

　　第七条：乙方的权利和义务

　　1、有权对档口经营管理提出合理化意见和建议。

　　2、遵守国家有关法律法规，执行______农副产品批发市场、甲方制定的经营户行为规范及各项管理制度。

　　3、承担所雇佣人员的劳动保障及人身财产安全责任，所雇佣人员应该按治安管理规定在当地派出所、甲方登记备案。

　　4、保证在签订协议时所提交的相关证明材料的真实性。

　　5、未经甲方书面同意，保证不以任何方式将本协议许可经营的权利全部或部分过渡给任何第三方。

　　6、不擅自改变交易区位的建筑结构，不转移和损坏内部设施。交易区位装修方案须以书面形式报甲方批准后方可实施。

　　第：保证金

　　1、为保证承租档口的正常经营秩序，充分履行本协议的义务，乙方自愿于本协议签订之日向甲方交纳保证金______元（保证金不计利息）。

　　2、乙方有下列情形之一，甲方有权用该保证金先行支付：

　　（1）因经营活动引起纠纷给甲方或他人造成损失的赔偿费用。

　　（2）拖欠的公共服务费用和由甲方代收的费用。

　　（3）因乙方原因造成市场或甲方设备、设施损失须维修或赔偿的费用。

　　（4）其他原因导致甲方先行垫付的相关费用。因上述事由致使保证金使用后低于约定数额的，乙方须在上述事由发生后______日内将保证金差额补齐。

　　3、协议终止或提前解除满______日，若乙方没有下列情形之一，甲方将该保证金退还乙方。

　　（1）因乙方违约或违规需要承担责任的。

　　（2）有客户投诉尚未解决的。

　　第九条：协议解除和续约

　　1、乙方有下列情形之一，甲方有权提前解除协议。

　　（1）被执法部门取消经营资格的，或受到两次行政处罚的。从事非法经营被追究刑事责任的。

　　（2）超过一个月仍未上交承租费用或保证金差额的。

　　（3）未经甲方同意私自转让本协议权利、擅自变更或扩大经营范围，不通过______农副产品批发市场结算系统进行交易结算的。

　　（4）有重大不正当竞争行为或有场外交易行为的。

　　（5）连续停止交易超过______个交易日的。

　　（6）不服从众彩农副产品批发市场或甲方对经营布局进行调整，干扰市场正常经营秩序的。

　　（7）因自身原因被新闻媒体曝光造成重大不良影响的。乙方发生上述情形被提前解除协议时，甲方不退还乙方已缴纳的各项费用及保证金，同时甲方有权追究乙方的违约责任。

　　2、甲方有下列情形之一，乙方有权提前解除协议。

　　（1）未能按本协议约定提供交易区位的。

　　（2）提供给乙方的设施设备不能正常运营，导致乙方连续_______个交易日无法交易的。

　　（3）因市场布局调整，双方未能达成一致意见的。

　　3、协议期满需要续约，乙方应提前______天以书面形式告知甲方，经双方协商一致可续签协议。

　　4、本协议期满正常终止或提前解除时，乙方应于协议终止之日起或通知解除协议之日起______日内，向甲方移交交易区位。每拖延一日，乙方应按本协议约定的年度市场承租费的______%向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权采取相应措施。

　　第十条：违约责任

　　1、除本协议约定的情形外，双方均不得擅自提前解除协议，任何一方违约提前解除协议的，须按本协议约定的年保底交易额的______%向对方支付违约金。

　　2、乙方未完成年度保底交易额，应按第四条约定的保底交易额补足市场交易手续费差额。

　　3、乙方未按时交纳本协议约定的各项费用和保证金，每逾期一日，应按千分之______向甲方支付滞纳金。

　　第十一条：免责条件

　　因不可抗力或行为导致本协议全部或部分不能履行的，甲乙双方互不承担责任。

　　第十二条：其他

　　1、为履行本协议需要通知对方时，应以本协议载明的地址、通讯方式为准。

　　2、本协议未尽事宜，甲、乙双方可通过协商解决，签订补充协议。

　　3、因本协议签订或其履行过程中，发生争议，应首先由双方协商解决，如协商不成时，向______方所在地的人民起诉解决。

　　4、本协议自签订之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：

　　______年______月______日

　　乙方（签字）：

　　______年______月______日

承包经营合作协议

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期： 年 月 日

　　合作协议

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》和国家的其他相关规定，本着自愿平等，互利互惠的原则，甲乙双方经过协商订立如下合同条文：

　　第一条：合作内容

　　甲乙双方约定就 项目以甲方名义投标，甲方负责按照乙方的要求提供所需文件，负责协助乙方提供相应人员配合乙方工作，监控乙方项目跟踪和实施的所有情况；乙方负责项目中标后的实施，并承担本项目带给甲方的所有费用、风险、和责任。

　　第二条：合共管理费及付款方式

　　本协议签署后，甲方提供商务资料，在本协议签订后3天内且在乙方取得商务资料前，乙方支付给甲方现金人民币 元的商务咨询费及风险承担保证金。（整个项目竣工结算完成后退还，）

　　本项目中标后，乙方需支付给甲方管理费（不含税收费），管理费为中标通知书总金额或者合同总金额的 %，管理费将分次从工程进度款中直接扣除。乙方在施工运作过

　　程中所产生的各项税收费用将从乙方的工程进度款中直接扣除。

　　第三条：双方的权利、义务和责任

　　一：甲方的权利、义务和责任

　　1、本项目中以甲方的名义进行投标，投标文件的制作由乙方完成，若需甲方配合，另行协商分工及费用，由于投标文件制作造成的任何直接或者间接的风险，均由乙方承担。

　　2、甲方负责提供本项目的商务资料给乙方。

　　3、甲方负责配合乙方进行投标协助以及办理商务手续等相关工作，但相关的所有费用均有乙方承担。

　　4、甲方有权对乙方的自新状况、项目运作和实施进行调查了解和实时监控，乙方不得有所隐瞒和欺骗，如果甲方判定乙方资信状况、实力规模、项目运作和执行能力等方面存在问题，可能导致无法获取项目、执行实施项目等影响甲方企业形象问题，甲方有权终止双方继续合作。

　　5、甲方有权不定时对项目进行回访，乙方须积极配合。

　　6、甲方负责在收到货款的10个工作日内按照本协议的

　　第二条预定支付款项。若乙方未按时提交给甲方项目相关资料，甲方有权不予支付直至资料收集齐全。

　　二、乙方的权利、义务和责任

　　1、乙方必须确保本项目排他性与甲方合作，如果乙方

　　违反此项规定，须向甲方赔偿投标金额的30%作为损害赔偿金。

　　2、乙方在项目实施过程中发生的所有费用均由乙方自行承担。（包括税收、医保、工伤赔付等费用）

　　3、乙方须按照协议支付商务咨询费。

　　4、乙方向甲方提供完整的文件资料，包括但不限于招标文件、投标文件、投标信息、中标通知书、入库单、质检报告等资料，作为甲方支付款项的必备条件。

　　5、本项目中标后，乙方必须严格按照招标文件，投标文件以及与建设方签订的合同要求实施本项目，并在甲方询问项目进展时，及时准确的告知甲方进度情况并提供相应过程资料，若项目执行有问题，必须及时告知甲方，不得隐瞒。在甲方需要回访项目时，乙方须积极配合。

　　6、乙方在本项目实施中必须维护甲方企业形象，若乙方在项目实施中造成甲方任何经济、声誉或形象的不良影响，乙方须赔偿，由此引起的一切损失和连带损失。

　　7、甲方提供的商务文件只针对本协议涉及项目有效，未经甲方书面许可，乙方不得用于任何其他项目或以其他任何方式出现，由此造成任何不良影响的必须向甲方赔偿由此引起的一切损失和连带损失。

　　8、整个项目工程结算由乙方自行完成，甲方负责监督，如乙方需要甲方配合结算验收，需按市场行情支付甲方相关费用。

　　第四条：保密条款

　　甲、乙双方必须对合同的内容保密，未经双方许可，不得向任何第三方透露合同相关的内容，甲方提供给乙方的所有资质、技术文件，乙方必须对其保密，且不得用于除本次合同项目的其他项目当中。

　　第五条：其他

　　对于未经事宜，甲乙双方在相互理解的基础上，共同协商解决；签订补充协议，补充协议同主合同一同生效。本协议一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效，至本项目实施完毕自然终止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

承包经营合作协议

　　合伙人：甲(_______________)，男(女)，__________年__________月_____日出生，现住址：_______________市(县)__________街道(乡、村)_____号

　　合伙人：乙(_______________)，男(女)，__________年__________月_____日出生，现住址：_______________市(县)__________街道(乡、村)_____号

　　合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

　　合作协议书范本第一条甲乙双方自愿合伙经营(项目名称)，总投资为_____万元，甲出资_____万元，乙出资_____万元，各占投资总额的_____%、_____%。

　　合作协议书范本第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。

　　合作协议书范本第三条本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

　　合作协议书范本第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。

　　企业盈余按照各自的投资比例分配。

　　企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。

　　第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

　　第六条出现下列事项，合伙终止：

　　(一)合伙期满;

　　(二)合伙双方协商同意;

　　(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;

　　(四)其他法律规定的情况。

　　第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

　　第本协议一式x份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

　　合伙人：_______________(签字或盖章)

　　合伙人：_______________(签字或盖章)

　　_______________年_____月_____日

承包经营合作协议

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　为了更好地开展国内外业务，经各方充分协商，就乙方承包经营甲方的AAA部事宜达成一致，并签订本协议书，以资共同遵守：

　　一、 合同期限：甲方将其业务AAA部承包给乙方经营(主要经营品种为AAA)，合同期限AAA年，自20xx年1 月1 日至20xx年12月31日止。在此期间，乙方不得在外另行经营与AAA经营品种类似的产品。

　　二、 承包方式：承包经营期间实行核算、自负盈亏、自主经营。

　　三、 资金投入：甲方投入资金AAA万，乙方投入资金AAA万，作为业务AAA部运营资金，体现在AAA的经营费用报表内，乙方应于20xx年1月 5日之前投入上述资金。

　　四、 利润分配及风险承担：AAA的利润分配及风险承担的比率为甲方AAA%、乙方AAA%。利润分配在每一会计年度(公历1月1日至12月31日，下同)结束后每一年农历春节前按法律规定分配给甲、乙双方。

　　五、 利润核算的约定：

　　在核算可分配利润时，除法律法规规定可以列支的费用和成本外，下列费用和成本应予以列支：

　　1、 AAA运营所产生的各项税费由AAA承担;

　　2、 AAA的人员费用、办公费用、车辆费用及其客户来厦期间产生的客户招待费用，列入AAA经营费用帐内。

　　3、 资金成本：根据甲乙双方实际投入的资金数额，按照月息AAA%核算资金成本，由AAA承担并于每个会计年度结束后每年农历春节前分别支付给甲乙双方;若余款存在甲方账户，则甲方应按月息AAA%在每个会计年度结束后每年农历春节前核算给AAA。前述资金成本在AAA核算利润时予以相应的扣减或增加。乙方不得占用AAA的资金用于经营和AAA无关的业务，若占用，乙方应自行承担责任并按月息AAA%另行在每个会计年度结束后每年农历春节前核算给甲方(不列入AAA经营费用、利润核算中)。

　　六、 甲方的权利义务：

　　1、 财务人员由甲方指派。

　　2、 财务由甲方直接管理。若AAA在有足额资金支付的情况下，因甲方的原因未及时支付而造成的损失由甲方承担。

　　3、 货物所有权(含进出仓)归甲方，并由甲方直接管理;货物在途动向，应接受甲方监管(货物风险，由甲乙双方共同承担)。

　　七、 乙方的权利义务：

　　1、 除本协议约定的事项外，乙方享有充分的经营自主权和人事权。

　　2、 除财务人员外的其它人员均由乙方自行聘任或委派，乙方作为以上人员的担保人，向甲方承担以上人员的所有连带责任。人员的工资、奖金、提成送甲方审批，列入AAA经营费用帐内。其中，AAA的年终提成，按照该部门年度净利润AAA%计算，由乙方自行分配(部门内各业务员若年终没有净利或者中途离开，原则上不计提成)。

　　3、 每月15日，乙方应将上个月份的经营情况，含财务费用报表、月销售报表、月收付款报表、月库存报表、主要产品国内外市场行情报表等，报甲方备案、批准。

　　4、 承包期间，AAA所产生的非正常费用或损失，包括但不限于各种罚款、担保责任等等均由乙方自行承担，甲方有权从乙方的可分配利润中扣除或要求乙方予以赔偿。

　　5、 在合作(承包)经营过程中，AAA运营所产生的坏账(指超过履行期限3个月未收回的款项)，金额不超过该年度净利润AAA%的，据实冲减可分配利润;若超过净利润AAA%的，超额部分由乙方自行承担，甲方有权从乙方的可分配利润中扣除。

　　6、 合作承包期间，乙方必须遵守法律、行规的规定，依法经营。

　　八、 丙方对乙方履行本合同及产生的法律责任承担连带保证责任。

　　九、 因执行本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应友好协商解决。协商不成，可以向甲方住所地有管辖权的人民起诉。

　　十、 本协议经各方签字或盖章后生效。正本一式贰份，各执一份，均具有同等法律效力，自签订之日起生效。其它未尽事宜，另行商定。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日