根据《民法典》第五百三十三条，情势变更原则适用条件包括：1、有情势变更的事实；2、情势变更是当事人在订立合同时所不可预见并不可避免的；3、情势变更发生的事由不可归责于双方当事人。根据实际情况，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，协商不成可请求或仲裁机构变更或解除合同，或仲裁机构应根据公平原则作出决定。
法律分析
情势变更原则的适用条件有：
1、有情势变更的事实；
2、情势变更是当事人在订立合同时所不可预见并不可避免的；
3、情势变更发生的事由须不可归责于双方当事人。
根据《民法典》第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
拓展延伸
情势变更原则的适用范围和实践指南
情势变更原则是指在合同履行过程中，由于不可抗力、法律变更、协议变更等原因导致合同各方权利义务发生变化的情况下，根据公平原则和诚实信用原则，对合同条款进行灵活解释和调整的原则。其适用范围包括但不限于自然灾害、战争、变更等不可预见的情势变化。在实践中，适用情势变更原则需要满足一定条件，如变更是由不可抗力引起的、变更后的权利义务应当保持合理平衡等。为了有效应对情势变更，合同当事人应事先约定变更的程序和方式，并及时通知对方。合同履行过程中的情势变更需要谨慎处理，确保公平公正，维护合同当事人的合法权益。
结语
根据情势变更原则，当合同基础条件发生重大不可预见的变化，且继续履行合同对一方明显不公平时，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，协商不成可请求人民或仲裁机构变更或解除合同。人民或仲裁机构应根据公平原则结合实际情况进行变更或解除合同。情势变更原则适用于不可抗力、法律变更等不可预见的情况。合同当事人应事先约定变更方式，并确保合同履行过程中的情势变更公平公正，维护各方合法权益。
法律依据
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。